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6686体育下载:全上海最理性清醒的人都在买这里!

时间 : 2024-04-01 20:38:09

  存量时代到来、以及市场供求关系的变化,使得如今的行业中只有真正贴合需求、具有前瞻引导力的产品才能脱颖而出。

  拿上海年轻高知高智的购房群体为例,是最理性清醒的一类人,典型的“既要、又要、还要、更要”:

  只有具备这些要素的产品出现,这些极端挑剔的顾客才会欣然买单,甚至愿意支付不菲的溢价;反之,可能连一个眼神都不屑于多停留。

  而要知道,现在引领整个上海购房主流趋势的就是这些高知高智的年轻人群,所以他们的选择也变得至关重要。

  就在最近,艳姐留意到,大量的上海高知客群,将目光聚焦在上海如今当之无愧的一个流量爆款板块。

  闵行中部崛起的战略核心、 紧邻上海黄金中环线、 徐汇零距离相连、交通四通八达……周边要啥有啥,它就是:梅陇新中心板块。

  优越的地段和交通将这些全上海最聪明、最清醒理智的客群都聚集在了这里,即便是市场下行期几开几罄的故事也在不断上演。

  在这样一个“当红炸子鸡”板块之上,有这样一个项目,非常“懂你”,它就是万科「拾系」在上海的代表作品:

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  所以当艳姐近期在 聚 集了大量年轻人的小红书上,刷到不少关于朗拾花语的好评帖时,还是颇有些惊讶的。

  这些内容既有看房攻略、也有年轻人对项目的直观感受和居住畅想,随意摘一些网友的话:

  会畅想二十年后在朗拾花语的小区河边,能跟几个邻居好友一起垂钓闲谈,惬意;

  小区的T型水域以及春申塘沿岸的绿地,是最让我满意的地方,以后可以漫步或者慢跑……

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  艳姐相信,能获得年轻人一致好评,甚至激发年轻人对未来生活畅想的产品,开发者一定是年轻群体站在同温层。

  万科在上海给目前已经选择了朗拾花语的近900户业主做了份用户画像,对他们进行了一次全面摸底。

  他们大多是年龄集中在25-35岁的青年新锐群体,一半是新上海人,基本都毕业于国内外知名院校,硕博、MBA占比更是高达43%,大多数就职于互联网IT、金融投资行业、企事业单位……

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  他们不仅是上海年轻群体中的佼佼者,更因为大多家庭优渥、见识面广,也有自己的生活理念和审美标准,大多数作为小红书的重度爱好者,更是有着有趣的灵魂。

  作为率真、悦己的城市精英,他们也有一些看似“矛盾”或难以实现、但又至关重要的追求。比如:

  但这样一群理智清醒的人恰恰选择了成为朗拾花语的业主,也就很能说明问题了:朗拾花语完美契合了他们对生活丰盈的想象。

  上海年轻高知群体一大居住诉求,是与城市保持适度距离,在充分理解这一需求的后, 在项目的通盘设计上,朗拾花语的做法是:

  在主城情结之下,打造的是繁华与静谧兼具的滨水社区,让这群年轻人在这里找到事业与生活的平衡。

  朗拾花语所在的闵行梅陇新中心,紧邻上海黄金中环线,坐落在一个交通十字坐标的原点:

  横是机场联络线(虹桥枢纽—浦东枢纽,预计2024年通车);纵是地铁15号线。

  凡是坐标原点,总能汇聚高能级城市资源,东北角备受瞩目的华之门TOD已经开工,规划的19、23号线链接徐汇、前滩、虹桥、莘庄等商业核心区。

  承接着大量的生活功能、又有着无限创新潜力的梅陇新中心,随着金色中环站上上海C位,接连爆出了诸多大热盘,“繁华”的底色愈发凸显。

  而自带T型水系的朗拾花语,在“自然”助攻下,也因此拥有着一张大部分项目都无法模拟的绝佳初始地图:

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  围绕着 一条由天然河道和公共道路交织出的十字构架,不仅是消磨了自然产生的边界感,与城市繁华恰到好处地过渡融入,实现了奇妙的:

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  开发商更是凭借着强劲的多元业务能力,完成了家门口社区的烟火重构,做出了丰盈的社区配套。

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  从用户画像看,朗拾花语的年轻高知客群们最看重这个项目的几大硬核标签就是:度假园林、滨水、草坪……也相当注重生活。

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  简单来说,他们相当看重度假感,对水系、对植物都有亲近的渴求,更注重生活场景的呈现,并想要以此来达到他们所追求的自然松弛感。

  在朗拾花语研发路径上,曼谷湄南河四季酒店是个重要参照系,项目的设计团队亲自跑到湄南河畔进行考察行走,汲取了大量的设计灵感,对现代新生活方式有了重要体悟。

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  为了这份“松弛感”,朗拾花语展开了一场以“人”为核心展开的三大联结:联结人与水系、联结人与植物、联结人与场景。

  灵动的流水能给人最强烈的感官体验,最让人沉浸、放松,所以 高级酒店 都有亲水性。

  朗拾花语在T型景观水系 上布置了大量重要公共空间,静谧水线与步道相伴、核心会客场景依水之畔、滨水庭院悬浮在水岸花园之上……

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  最大化利用了城市住宅有地段有水岸的空间优势,把水岸变成了一个集社交与感官体验集大成的场所,置身其中,就能享受波光之下的松弛感。

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  让植物天生自带的亲和属性,为社区带来清新纾压之息,所以进入 朗拾花语交付社区的人都有一个共同的感受——你仿佛就进入了一个植物园。

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  保留地块周围原有栽培的香樟树和水杉, 形成一道“自然之墙”, 利用植物让边界消融,利用植物巧妙地让工作和生活自然过渡,更利用植物让社区与城市共生。

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  在植物色调的选择,植物形状的语言表达、植物形态的搭配,都成为了朗拾花语着重强调的内涵表达。

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  而且朗拾花语的植物不仅是用来观赏的,也是用来参与的。植物营造的环境下,不仅是社交的场景,也是教育和认知的绝佳平台。

  可以这么说,在以往房企认为最应该标准化的园林景观构造上,开发商却一反常态:

  这句感性的话,也解释了为什么朗拾花语和以往的住宅不一样,想尽办法,只为一种品质和体验:

  落客庭院、静心庭院、礼仪盒子组成城市与社区过渡的灰度空间,引导人们从从都市繁忙到松弛度假的情绪过度。

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  在这样的设计语言里植物图片大图, 你能分 明 感受到朗拾花语在营造另一种松弛、休闲、度假、沉浸式的生活体验,穿行其间,你会不自觉地放慢脚步。

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  在朗拾花语的用户画像里,年轻高知群体有个鲜明特点——不奢侈张扬,注重实用的轻奢玩家。

  朗拾花语为了这份审美主张,让业主开始步入社区时,动线上每个细节都被精心设计,每一幕都像是有脚本一般,既将松弛感逐步拉满,更是始终萦绕着轻奢专属感。

  参考高档酒店设计的灯光系统规划,朗拾花语非常熨帖地用灯具串联起“光之归途”,驱散了黑夜带来的寒意、温馨地引领着专属的归家之旅。

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  极简挺拔、却又有着轻奢韵味的建筑,顶部被进一步拔高,独特又符号化的昭示语言, 使得在社区外部从远处眺望时,就能在水泥森林中,一眼看到代表了家之所在、如同“城市灯塔”般的建筑。

  因为立面还用到了金色饰条做45度斜切,逐步行至近处时,抬头看时还能感受到不同光影变化。

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  而5米以下近人尺度部分,更是运用多种材料组合精细打造,让光影在不同时间、不同材质上都有丰富细腻的变化,让人们漫步行走时,视野不论落在何处,都能感受到建筑的品质感。

  作为归家最后一道礼序的精奢的大堂入户,还没入门就营造出了专属的领域感 ,实用又不失质感的厚重风雨连廊更是将整个建筑的气韵托住了。

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  所有的表达,没有太重,亦不会过轻,心情始终是松弛的享受的,视觉上赏心悦目、功能上恰到好处,不经意中,就感受到各种妙处。

  有鉴赏力的年轻人们,在看到这样的项目前,或许也没能料到,会有这样的开发商,如此懂得他们的内心。

  朗拾花语的用户画像提到一个关键点,这群高知高智的年轻人,他们知道生活该精致在什么地方,甚至更追求于在这个精致基础之上,自己对这个家能够有充分的掌控权。

  关注过朗拾花语的朋友应该知道,这个项目有一个非常呼应这个需求的92㎡户型,但让艳姐惊讶的是,在这份用户画像出炉后,朗拾花语还专门针对这个户型的样板房做了深化调整方案。

  所以我们观察朗拾花语拿出的全新92㎡户型设计, 也能看到诸多意想不到的惊喜。

  对于年轻高知客群来说,他们相当中意于挖掘一些生活中的隐藏空间,对于一切可以“让空间变得更大”的改变喜闻乐见。

  面对于这样的习惯,朗拾花语通过一面“S墙”的创新型设计,一劳永逸,让冰箱的摆放不再成为难点, 也让原本L型厨房变成 U型厨房,释放更多空间,生活动线因此变得更流畅。

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  在朗拾花语针对针对92㎡户型的调查数据显示,超过44%的业主都希望把收纳功能做大。对精致讲究的他们来说:

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  基于此,朗拾花语布置的每一个收纳空间,都悉心贴合了人性化尺度,主打一个“在你需要时,趁手给到你”:

  化妆台的镜柜做了美妆冰箱,方便女主人保存面膜护肤品;在玄关处都做了鞋柜精灵,方便收纳的同时还可以烘干除臭;在台盆柜下做了下翻袋鼠抽,方便存放化妆品;厨房的灵活柜体备餐台、水槽及斗柜下部做翻抽收纳空间……

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  就像前面提到的,这群高知高智的年轻人,对于空间如何精致是有自己的想法和掌控欲的。

  比如LDK客餐厨一体化设计,减少过道浪费面积,为家庭休闲娱乐创造更多可能。

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  再如用玻璃移门+岛台的开放式厨房设计,让厨房不再是老母亲或女主人的孤岛,而是与客厅、餐厅空间实时交互的趣味天地。

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  甚至还充分考虑到了家庭结构的多变性,客厅与南向次卧之间特别设置了无结构墙,日后可以轻松将功能三房变为大横厅两房:

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  业内都说,「拾系」是万科向当下产品市场,劈出了汇聚几十年内功的一掌,这一掌劈下去:

  但朗拾花语牛就牛在,这不只是万科「拾系」的进阶呈现,更是一次融合了中国铁建「花语系」2.0的大胆尝试。

  「花语系」作为中国铁建的中高端改善产品系,一直都是在奔着打造生活向慢优雅的城市封面作品而去,也始终构建着相当高级的生活场域。

  这样两条产品系碰撞融合出来的朗拾花语,更像是对上海年轻新锐人居需求的一次正面回应,就像是它们想传达的那两个态度:

  对于上海年轻高知客群来说,他们几乎每一个居住需求,都被万科和中国铁建精心捕捉到了。

  能做到这一点,除了经年累月对客户需求变化的洞悉,更在于两家开发商对人居理念的底层逻辑:

  只是单纯地把房子建好远远不够,更需要去唤醒人们从单纯的“住”到真正的“家”的意识。

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